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der S&P Group

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19.01.2017
Architektenwettbewerb für Wassermann-Areal
S&P präsentiert Siegerentwurf für neues Bauprojekt in der Jahnstraße
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sontowski & partner group realisiert neuen Wohnraum in Erlanger Innenstadt – Insgesamt rund 2.900 Quadratmeter Wohnfläche auf dem früheren Areal von Wassermann Floristik – 24 Eigentumswohnungen und 60 Studentenapartments – Baubeginn Winter 2017/2018

ERLANGEN – Nicht nur in der Region weiß man: Egal ob Studenten- und Mietwohnungen oder aber Eigenheime – in der Siemens- und Universitätsstadt Erlangen ist Wohnraum knapp. Ab dem Winter 2017/2018 verspricht ein Neubauprojekt auf dem Grundstück von Wassermann Floristik weitere Linderung der angespannten Lage. Dann beginnt die sontowski & partner group mit den Bauarbeiten auf dem knapp 3.400 Quadratmeter großen Areal an der Ecke Jahnstraße/Martinsbühler Straße. „Wir schaffen hier in zentraler Lage rund 2.900 Quadratmeter neuen, modernen Wohnraum, der den Eingang der Erlanger Altstadt zukünftig prägen wird“, erklärt Andreas Zeitler, Geschäftsführer der S&P Stadtbau GmbH. Für die Gestaltung des Neubaus, für den die sontowski & partner group ingesamt 13 Millionen Euro investiert, lobte der Erlanger Immobilienentwickler eigens einen Realisierungswettbewerb aus.

Insgesamt 11 Entwürfe wurden eingereicht, durchgesetzt hat sich letztlich die Planung des Erlanger Architekturbüros Gräßel. Der Siegerentwurf sieht auf drei bis vier Stockwerken insgesamt 24 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern vor, zu denen sich weitere 60 Studentenapartments gesellen. Für die Pkw der künftigen Bewohner bietet eine Tiefgarage 30 Stellplätze, ebenerdig werden zudem weitere 11 Stellplätze zur Verfügung stehen. „Der Entwurf überzeugt uns, da er nicht nur die vorhandene Fläche ideal nutzt, sondern zudem in der Gestaltung das Kunststück schafft, bei aller Modernität eine Brücke zu der benachbarten historischen Altstadt zu schlagen“, erläutert Zeitler die für die Entscheidung ausschlaggebenden Kriterien.

Vertrieb startet im Sommer
Noch bevor die Bagger rollen, startet die sontowski & partner group mit dem Vertrieb der neuen Wohnungen. Wer Interesse an einem Apartment hat, kann sich schon bald unter www.sontowski-immobilien.de oder aber unter 09131 777-555 informieren.

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09.12.2016
Aus Brachland wird ein neues Stadtteilzentrum
s&p feiert Spatenstich im „Ulanenpark“
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Start für „Wohnen und Leben in der Wunderburg“ – sontowski & partner group (s&p) belebt ehemaliges Glaskontor-Gelände in Bamberg neu – Moderne Wohn- und Gewerbeimmobilie entsteht bis Mitte 2018 – 54 hochwertige Mietwohnungen – REWE-Supermarkt mit 1.200 Quadratmeter Verkaufsfläche – 320 Quadratmeter der Gewerbe- und Dienstleistungsfläche noch zu vermieten

ERLANGEN/BAMBERG – Sie bringt verlässlich Leben in verschlafene innerstädtische Areale. In den letzten Jahren bewies die sontowski & partner group mehrmals, dass sie es beherrscht, Industriebrachen aus ihrem Dornröschenschlaf zu wecken. Auch in Bambergs Stadtteil Wunderburg feierte sie nun einen Spatenstich. Ab sofort verwandelt der Erlanger Immobilienentwickler hier eine langjährige „Wüste“ in ein hochmodernes Stadtteilzentrum – eine auch von der Stadt Bamberg und Anwohnern der Wunderburg langersehnte Metamorphose. Auf dem einstigen Glaskontor-Gelände mit fast fünf Hektar Fläche entsteht mit dem „Ulanenpark – Wohnen und Leben in der Wunderburg“ eine hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilie, die Bambergs Wunderburg einen neuen Mittelpunkt beschert, ohne die Identität des traditionsreichen Stadtteils zu verraten.

Neue Akzente setzen
Bereits Anfang November 2016 fiel der Beschluss in Bambergs Bau- und Werksenat für den „Ulanenpark“, in dem 54 Ein-bis-Vier-Zimmer-Wohnungen geplant sind. Das Konzept der sontowski & partner group gefiel: Das Gremium befürwortete einstimmig das Bauvorhaben, das bis Mitte 2018 abgeschlossen sein soll. Auf insgesamt vier Geschossen vereint das Projekt wohnen und einkaufen. Die Mietwohnungen der oberen drei Etagen verfügen über Wohnflächen zwischen 30 und 130 Quadratmeter und kommen unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen und Zielgruppen entgegen. Insgesamt ca. 160 Stellplätze – ebenerdig und in der geplanten Tiefgarage für Bewohner, Kunden und Mitarbeiter – beugen einer lästigen Parkplatzsuche vor. Auch optisch hat der „Ulanenpark“ viel zu bieten. Unaufdringlich puristisch und mit einer vertikalen Fassadenbegrünung wird sich das vom Architekturbüro Mütze und Gunkel entworfene Gebäude künftig optimal in den Stadtteil einfügen. „Der Bau setzt mit seinem modernen Look natürlich neue Akzente“, so Dr. Matthias Hubert, Geschäftsführender Gesellschafter der sontowski & partner GmbH beim Spatenstich. Dazu beitragen wird auch der im Erdgeschoss vorgesehene REWE-Supermarkt auf einer Verkaufsfläche von 1.200 Quadratmeter, der sich als neuer Quartiersversorger anbietet. Und der „Ulanenpark“ wird noch mehr offerieren: 320 Quadratmeter der Gewerbe- und Dienstleistungsfläche stehen noch zur Vermietung frei.

„Wir schaffen mit dem ‚Ulanenpark’ nicht nur ein neues, modernes Zuhause für viele Menschen, wir realisieren auch ein lebendiges und den Anforderungen der Zeit entsprechendes Zentrum der Begegnung“, so Dr. Matthias Hubert.

Zwischen Stadt und Land
Belebend ist auch die Umgebung des Stadtteils Wunderburg, der sich in Bambergs Südosten anmutig zwischen Hauptmoorswald und Stadt ausdehnt und seinen derzeit etwa 7.500 Bewohnern damit sowohl Naherholung als auch städtischen Trubel ermöglicht. Prägten früher Handwerk und Forstwirtschaft die Wunderburg, widmete sie mit fortschreitender Industrialisierung zunehmend Raum für Gewerbe- und Wohnflächen für Industriearbeiter um. Eine architektonische Kombination, die den Stadtteil bis heute auch optisch prägt und ihm einen angenehm bodenständigen Anstrich verleiht. Nur 20 Minuten ist die Wunderburg fußläufig von Bambergs malerisch-historischer Innenstadt entfernt. Auf dem Weg lässt es sich auch am grünen Ufer des nahe gelegenen Rhein-Main-Donau-Kanals verweilen. Wen es doch mal aus der Stadt zieht, ist über die nahegelegene Autobahnauffahrt Bamberg-Süd bestens an die Region angebunden.

Mietwohnungen und -flächen
sontowski & partner berät und informiert Interessenten zu den neuen Mietwohnungen und der noch zur Verfügung stehenden Gewerbefläche im Erdgeschoss des „Ulanenparks“ unter 09131 – 777 5 700 oder per E-Mail unter ulanenpark(at)sontowski.de.

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07.12.2016
sontowski & partner zieht Zwischenbilanz
für neue Crowdinvesting Plattform zinsbaustein.de
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Die in diesem Jahr von der sontowski & partner group mitgegründete Crowdinvesting Plattform zinsbaustein.de konnte seit Start im Mai dieses Jahres bereits 5 Projekte platzieren. Die sehr kurzen Fundingphasen zeigen die hohe Nachfrage nach Immobilieninvestments bei Privatanlegern.

Erlangen, den 07. Dezember 2016. „Die von uns mitgegründete Crowdinvesting Plattform zinsbaustein.de entwickelt sich in ihrem ersten Halbjahr am Markt sehr positiv. So konnten seit dem operativen Beginn im Mai dieses Jahres bereits 5 Projekte mitfinanziert werden. Im nächsten Jahr gehen wir, gemeinsam mit unserem Mitgesellschafter FinLeap von einer deutlichen Volumenausweitung aus“, so Dr. Henrik Medla, Geschäftsführer von sontowski & partner und Vorsitzender des Beirats von Zinsbaustein.

Zinsbaustein.de ist erst seit Mai 2016 am Markt und konnte bereits für 5 Projekte Mezzaninekapital in Form von Nachrangdarlehen zur Verfügung stellen. Insgesamt haben Anleger über die Online-Plattform über 6 Millionen Euro bereitgestellt und damit ein Projektvolumen von mehr als 70 Millionen Euro mitfinanziert. Das Kapital ist in drei Initialprojekte der sontowski & partner group investiert worden. Darüber hinaus konnten bereits zwei größere Mezzanine-Tranchen für Projekte des Kölner Projektentwicklers Cube Real Estate platziert werden.

„Die sehr kurzen Fundingphasen zeigen, dass ein hoher Anlagebedarf bei Privatanlegern besteht, die darüber hinaus auch dem Investment in Immobilien über Online-Plattformen aufgeschlossen sind. So konnten allein beim neuesten Projekt in Düsseldorf in nur 5 Tagen 1,3 Millionen Euro platziert werden“, ergänzt Medla.

Auf der Plattform zinsbaustein.de sollen nicht nur eigene Projekte der sontowski & partner group angeboten werden. Kooperationen mit namhaften Projektentwicklern und Bauträgern aus ganz Deutschland sind bereits in der Planung und weitere Projekte in der Pipeline. Das zinsbaustein.de Team in Berlin wurde hierfür zuletzt weiter ausgebaut.

 

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30.11.2016
Ein Unternehmen der S&P GROUP erwirbt Grundstück in München
für Bau von Seniorenpflegestift mit integrierter Kindertagesstätte
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Der zur sontowski & partner group (S&P) und MAUSS BAU gehörende Bauträger BayernCare hat ein ca. 3.500 Quadratmeter großes Grundstück in München von der Evangelisch-Lutherischen Gesamtkirchengemeinde München erworben. Geplant ist der Bau eines Seniorenpflegestifts mit einer integrierten Kindertagesstätte.

Erlangen/München, den 30. November 2016. Auf dem Grundstück steht eine heilpädagogische Kindertagesstätte aus den 70er Jahren, welche nicht ersatzlos abgerissen werden soll. Der zur sontowski & partner group und MAUSS BAU gehörende, auf Pflegeimmobilien spezialisierte Bauträger Bayern-Care plant daher auf dem Areal den einzigartigen Bau eines Seniorenpflegestifts mit 81 Bewohnerplätzen und einer integrierten Kindertagesstätte mit ca. 470 Quadratmeter Fläche. Betriebsträger werden die ebenfalls zu S&P gehörende BayernStift GmbH sowie die Kinderarche gGmbH aus Fürth. BayernCare investiert rd. 14 Millionen Euro in das Projekt. Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2018 geplant.

„Mit dem Konzept, Pflege und Kindertagesstätte zu vereinen, fokussieren wir uns bei diesem Projekt ganz auf die zukunftweisende Kombination mehrgenerativer Nutzungen. Beide Betriebsträger sehen dabei große Synergieeffekte und einen Mehrwert für Jung und Alt“, so Robert Wießner, Geschäftsführer der BayernCare Immobilien GmbH & Co. KG.

„Bis 2030 soll die Bevölkerung Münchens um rund 14 % weiter wachsen. Mit dem Projekt versuchen wir dabei einen kleinen Beitrag zur Bewältigung der demographischen Prognose für zwei Kerngruppen der Bevölkerung der bayrischen Landeshauptstadt zu liefern“, ergänzt Klaus-Jürgen Sontowski, Geschäftsführender Gesellschafter der sontowski & partner group.
 

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17.11.2016
sontowski & partner erwirbt Gewerbegrundstück
in Nürnberg in attraktiver Lage
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Der Bauträger und Investor sontowski & partner group hat mit seiner Office Development ein 15.400 Quadratmeter großes, unbebautes Gewerbegrundstück im Nürnberger Norden von Aurelis Real Estate erworben. Das Grundstück befindet sich direkt am stark frequentierten Nordring in bester Sichtlage.

Erlangen/Nürnberg, den 17. November 2016. Das ehemalige Bahnareal am Nordring ist mittlerweile durch Wohnbauten und Nahversorgung zu einem lebendigen und attraktiven Stadtquartier herangewachsen. Bei dem nun erworbenen Grundstück handelt es sich um die letzte Baulücke im neuen Quartier. Der Bauträger und Investor sontowski & partner group plant auf dem unbebauten Grundstück die Errichtung einer Büroimmobilie mit Flächen für Gastronomie und Einzelhandel mit bis zu 25.000 Quadratmeter Bruttogrundfläche. Darüber hinaus werden rund 350 PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen. Bei der Entwicklung der Immobilie sollen insbesondere moderne und zukunftsweisende Bürokonzepte zum Einsatz kommen. Der geplante Baustart für das Vorhaben ist im vierten Quartal 2017 vorgesehen.

Der Nordring ist einer der Hauptverkehrsstraßen Nürnbergs. Von hier aus sind sowohl die Altstadt als auch die Bundesautobahnen 3 und 73 wie auch der Flughafen schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar gegeben.

„Neben dem Vorhaben am Nordring entwickeln wir derzeit parallel das Quartier auf dem ehemaligen Coca Cola Areal entlang der Ostendstraße für Wohnraum und Gewerbe und freuen uns somit zwei Großprojekte in der Nürnberger City zu realisieren. Der Immobilienmarkt hat sich in dieser Region in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt, so dass wir sicher sind, dass auch der Lückenschluss am Nordring auf reges Interesse bei Investoren und Nutzern treffen wird“, so Sven Sontowski, Geschäftsführer der S&P Office Development GmbH.


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28.10.2016
Die erste Stufe ist geschafft:
Grundsteinlegung für „marienTerrassen“ in Nürnberg
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sontowski & partner group setzt in der Nürnberger Marienvorstadt einen neuen Akzent – Puristisches Gebäude fügt sich in den gewachsenen Stadtteil ein – 59 Wohnungen, ein Stadthaus und eine Gewerbeeinheit entstehen – Showroom für Interessenten in der Reindelstraße 16 – Bezug im Herbst 2017
 

ERLANGEN/NÜRNBERG – Einer der attraktivsten Lückenschlüsse in der Nürnberger Marienvorstadt nimmt Gestalt an: Heute wurde der Grundstein für die „marienTerrassen“ auf dem Gelände der ehemaligen Elektrogroßhandlung Schmidt & Sigwart zwischen Neudörfer- und Reindelstraße gelegt. Die sontowski & partner group baut hier 59 hochwertige Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 23 und 190 Quadratmetern, ein großzügiges Stadthaus mit 165 Quadratmetern und eine Gewerbeeinheit mit 113 Quadratmetern. Im Herbst 2017 sollen die neuen Bewohner einziehen können.

Moderne auf vielen Ebenen
Mit ihrer Nähe zur Wöhrder Wiese und dem Ausblick auf die Nürnberger Altstadt zeichnen sich die „marienTerrassen“ durch beste Innenstadtlage aus. Die Architektur des ausdrucksstarken, puristischen Gebäudes mit gläserner Erdgeschossfront erzeugt Großstadtflair. Die „marienTerrassen“ werden stufenförmig angelegt und mit Flachdächern errichtet, die extensiv begrünt werden sollen. Realisiert wird das Bauvorhaben auf dem ca. 2.720 Quadratmeter großen Areal in zwei Bauteilen. Dabei beinhaltet der kaskadenartige Kopfbau oberirdisch sieben Geschosse und fällt auf drei  Geschosse ab. Der zweite Bauteil bietet oberirdisch fünf Etagen, die ebenfalls bis auf drei Wohngeschosse abfallen. Dank der ungewöhnlichen Architektur können fast alle Geschosswohnungen mit einer Dachterrasse oder einem Balkon ausgestattet werden. Die Innenstadtlage wurde ebenfalls hinsichtlich der Parksituation bedacht. Eine Tiefgarage mit zwei Untergeschossen bietet Platz für insgesamt 73 Pkw. Auch energetisch erfüllen die „marienTerrassen“ die Ansprüche an zeitgemäßen Wohnraum. Die Gebäudehülle ist wärmeübertragend und entspricht den derzeit gültigen Vorgaben der Energieeinsparverordnung. Der Neubau hält außerdem die Anforderungen eines Effizienzhauses mit KfW 55-Standard ein.

„Wir zeigen mit den ‚marienTerrassen’, dass in gewachsenen Quartieren moderner, zeitgemäßer Wohnraum geschaffen werden kann“, betonte bei der Grundsteinlegung Klaus-Jürgen Sontowski, Geschäftsführender Gesellschafter der sontowski & partner group. Es sei nicht zu übersehen, dass das Gebäude mit seiner zeitlosen Formensprache ein neuer Impuls in der Marienvorstadt ist. „Die ‚marienTerrassen’ setzen einen Akzent, der die Attraktivität des Viertels steigert und so den Flair dieses Stadtteils bereichert.“

Vorgeschmack im benachbarten Showroom
sontowski & partner berät und informiert ausführlich zu den neuen Wohnungen der „marienTerrassen“ und die Möglichkeiten, individuelle Wünsche zu integrieren.
Interessenten wird ein interaktiver Vorgeschmack im Showroom im Erdgeschoss der Reindelstraße 16 geboten.
Die Vertriebsmitarbeiter von sontowski & partner sind jeweils sonntags von 14 bis 16 Uhr vor Ort.
Informationen zum Bauprojekt stellt sontowski & partner unter www.marienterrassen.de oder telefonisch unter Tel.: 09131 7775-55 bereit.

Erfahren Sie mehr über das Bauprojekt „marienTerrassen“ in Nürnberg unter:

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14.10.2016
S&P verkauft Bürogebäude „papilio office“
in Erlangen an Investorenkreis des künftigen Mieters
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Der Bauträger und Investor sontowski & partner group hat das in Kürze fertiggestellte Bürogebäude „papilio office“ in Erlangen an den Investorenkreis des neuen und künftigen Mieters eesy-ic GmbH veräußert. Die Transaktion wurde begleitet und strukturiert durch ALITUS Capital Partners. Das Unternehmen mietet mit rund 1.900 Quadratmeter Bürofläche über 50 % des gesamten Projektes.

Erlangen, den 14. Oktober 2016. Der Bauträger und Investor sontowski & partner group hat das „papilio office“ an den Investorenkreis des künftigen Mieter eesy-ic GmbH veräußert. Die eesy-ic GmbH wird darüber hinaus mit rund 1.900 Quadratmeter Bürofläche neben dem namhaften Bauunternehmen Goldbeck einer der Hauptnutzer des 3.800 Quadratmeter großen Projekts. Der Bezug der Flächen ist für April/Mai 2017 vorgesehen. Die eesy-ic GmbH wurde im Januar 2012 von den Universitätsprofessoren Richard Hagelauer und Robert Weigel als Forschungs- und Entwicklungsunternehmen für integrierte Schaltungen gegründet und beschäftigt aktuell 55 Mitarbeiter. Die Kernkompetenzen des Unternehmens umfassen seither das IC-Design & Layout mit Analog, Digital, Mixed-Signal und RF Fokus sowie IC-Verifikation & Charakterisierung. Zudem runden IC-Produktionstestlösungen das Portfolio der eesy-ic ab. Das Unternehmen war bereits an den Standorten Nürnberg und Erlangen-Tennenlohe vertreten und zieht seine Standorte im neuen Objekt nun zusammen um das zukünftige Wachstum zu ermöglich.

Das „papilio office“ in Erlangen-Tennenlohe, wo auch sontowski & partner seinen Firmensitz hat, wird derzeit auf einem 7.300 Quadratmeter großen Grundstück gebaut. Goldbeck wird als erster Mieter bereits im Dezember seine Flächen beziehen. Zum Objekt gehören 112 eigene PKW-Stellplätze. Insgesamt investiert sontowski & partner ca. 10,7 Millionen Euro in das Objekt. Der Vermietungsstand liegt derzeit bei über 85 Prozent wobei nur noch zwei kleinere Einheiten mit je 285 Quadratmeter im Erdgeschoss zur Verfügung stehen, welche auch zusammengelegt werden können. Der Vermietungsstand bestätigt die hohe Nachfrage nach modernen und maßgeschneiderten Büroimmobilien am Standort Erlangen.

„Wir freuen uns gemeinsam mit ALITUS Capital Partner die Transaktion schnell und problemlos geschlossen zu haben. Mit dem Projekt werten wir den Bürostandort Erlangen-Tennenlohe deutlich auf. Durch die nun erfolgte Anmietung und Umsiedlung der eesy-ic GmbH werden somit weitere hochspezialisierte Arbeitsplätze für Erlangen geschaffen.“, so Sven Sontowski, Geschäftsführer der S&P Office Development GmbH, der Office-Sparte der sontowski & partner group.

„Für uns war die Möglichkeit die modernen Büroflächen am Standort Erlangen-Tennenlohe zu beziehen, an dem wir bereits vertreten sind, ein Glücksfall. Darüber hinaus stellt das Objekt mit seinem multitenant Charakter ein sinnvolles und langfristiges Investment für uns dar“, so Prof. Dr. Richard Hagelauer, Mitgründer der eesy-ic GmbH und bis Herbst 2015 Rektor der Johannes Kepler Universität Linz.
 

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