12. Juni 2019

Sontowski & Partner erhält Baugenehmigung für Wohn- und Geschäftshaus in Gauting

ERLANGEN/GAUTING – Der Projektentwickler Sontowski & Partner hat die Baugenehmigung für ein Wohn- und Geschäftshaus auf dem ehemaligen Grundschulareal in Gauting bei München erhalten. Sontowski & Partner investiert etwa 40 Millionen Euro in das Projekt.

Auf dem rund 4.500 m² großen Grundstück in der Bahnhofstraße entstehen gut 3.800 m² Wohn- und 2.500 m² Einzelhandelsfläche. Dazu kommen Räume für Arztpraxen mit rund 300 m² Mietfläche. Ankermieter der Gewerbeflächen sind EDEKA mit einem Lebensmittelvollsortimentsmarkt auf 1.230 m² und die Drogeriekette dm mit ca. 590 m² Verkaufsfläche. Das Wohngebäude umfasst 52 Mietwohnungen, von denen drei Wohnungen Mietpreis gebunden sind. Den künftigen Bewohnern und den gewerblichen Mietern steht eine Tiefgarage mit ca. 96 PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Weitere 43 oberirdische Parklätze können von den Einzelhandels-Kunden genutzt werden.

Im September 2019 soll der Grundstein für das Projekt gelegt werden. Laufen alle Bauarbeiten wie vorgesehen, könnten der Erstbezug der Wohnungen und die Eröffnung von Einzelhandel und Drogerie im Frühsommer 2021 erfolgen. „Mit der Entwicklung sichern wir die zentrumsnahe Nahversorgung in Gauting und leisten gleichzeitig einen Beitrag zur Entspannung des Wohnungsmarktes.

Das Projekt veranschaulicht beispielhaft wie Mixed-Used-Lösungen den komplexen Ansprüchen von Gemeinden in stark wachsenden Ballungsgebieten gerecht werden können“, erklärt Johannes Pohl, Geschäftsführer der S&P Commercial Development GmbH.

Sontowski & Partner erhält Baugenehmigung für Wohn- und Geschäftshaus in Gauting
Sontowski & Partner erhält Baugenehmigung für Wohn- und Geschäftshaus in Gauting (Visualisierung)

Das Areal liegt direkt am Bahnhof Gauting und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz aus. Über sieben Linien des Münchner Verkehrsverbundes ist die Gemeinde unmittelbar mit der bayerischen Landeshauptstadt München verbunden, die in einer knappen halben Stunde erreicht wird. Die Bahnhofstraße verbindet Gauting zudem mit den umliegenden Gemeinden und stellt eine wichtige Verkehrsachse nach München dar.