Beschreibung:
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RENDITE
- Mit 6,25% prognostizierter Anfangsausschüttung p.a. toppt dieser Fonds das Gros klassischer Kapitalanlagen
SICHERHEIT
- Die drei Säulen dieses Fonds: Hochwertige Neubau-Immobilienanlage + Wachstumsstarker Lebensmittelhandel + Erstklassige Mietverhältnisse bilden das solide Sicherheitsfundament.
NÄHE
- Alle sieben Handel-Immobilien sind Neubauten, fertiggestellt, voll vermietet und auf frequenzstarken Einzelgrundstücken in der Region Süddeutschland angesiedelt. Der "direkte Draht" zum Investment ist damit für jeden Anleger möglich.
FONDSBESCHREIBUNG IN KÜRZE
- Kompetenter Initiator mit langjähriger Expertise im Ankauf und der Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien
- Renditestarker, geschlossener Immobilienfonds mit langfristigen Anlagehorizont
- Investition in die Wachstumsregion Süddeutschland
- Einzelhandelsimmobilien bzw. Fachmarktzentren (Food-Anchored/Basic-Retail)
- Filialisierende, bonitätsstarke Mieter (z.B. REWE, EDEKA, Lidl, . . .)
- Langfristige Mietverträge mit Inflationsschutz
- Gesichertes Immobilienportfolio (kein Blindpool-Fonds, voll investiert)
Fondsdaten:
- Fondsvolumen: EUR 33,5 Mio
- Fondslaufzeit: 15 Jahre
- Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 5% Agio
- Prognostizierte Anfangsausschüttung p.a.: 6,25% p.a. ansteigend
- Auszahlung halbjährlich
- Durchschnittlicher Ankauffaktor: 12,6-fache JNM
- EK-ZwFi sowie Endfinanzierung gesichert
- Eigenkapital: EUR 16,0 MIO
- Fremdkapital: EUR 16,7 MIO
- AGIO: EUR 0,8 MIO
Immobilienbestand:
- 7 Einzelhandelsimmobilien
- Diversifikation der Betriebstypen (Verbrauchermärkte, Discounter, Fachmarktzentren)
- Ausschließlich Neubauprojekte
- Großflächiger Lebensmitteleinzelhandel
- Namhafte Nebenflächenmieter
Mieter:
- Ankermieter aus den TOP-5 des Lebensmitteleinzelhandels
- Namhafte, bonitätsstarke Nebenflächen-Mietern
- Vermietungsstand von 100%
- Langfristige Mietverträge
- Ankermieter: 15 Jahre
- Nebenmieter: mind. 10 Jahre
- Gewichtete Durchschnitts-Mietvertragslaufzeit 13,5 Jahre
Vorteile:
- Einnahmesicherheit
- Langfristige Mietverträge
- Bonitätsstarke Handelsmieter
- Hoher Inflationsschutz
- Sicherheitspotential der Immobilienanlagen
- Großflächiger EH
- Attraktive Handelsstandorte
- Sichere Investition in Sachwerte
- Breite Diversifizierung durch regionale und segmentale Auswahl der Immobilieninvestitionen
- Rendite
- Attraktive Ausschüttung i.H.v. 6,25% p.a., ansteigend
- Derzeit attraktive Einkaufsfaktoren und günstiges Zinsumfeld
- Nachhaltige Wertsicherung
Fondsanalysen:
- TKL Analyse lesen (PDF)
- G.B.U. Analyse lesen (PDF)
