regioFONDS Süddeutschland 8

Süddeutschland

Daten & Fakten

Beschreibung:
Persönliche Beratung bekommen Sie bereits jetzt - telefonisch unter 09131 - 7775 - 777 oder per E-Mail regio@sontowski.de

RENDITE

  • Mit 6,25% prognostizierter Anfangsausschüttung p.a. toppt dieser Fonds das Gros klassischer Kapitalanlagen

SICHERHEIT

  • Die drei Säulen dieses Fonds: Hochwertige Neubau-Immobilienanlage + Wachstumsstarker Lebensmittelhandel + Erstklassige Mietverhältnisse bilden das solide Sicherheitsfundament.

NÄHE

  • Alle sieben Handel-Immobilien sind Neubauten, fertiggestellt, voll vermietet und auf frequenzstarken Einzelgrundstücken in der Region Süddeutschland angesiedelt. Der "direkte Draht" zum Investment ist damit für jeden Anleger möglich.

FONDSBESCHREIBUNG IN KÜRZE

  • Kompetenter Initiator mit langjähriger Expertise im Ankauf und der Entwicklung von Einzelhandelsimmobilien
  • Renditestarker, geschlossener Immobilienfonds mit langfristigen Anlagehorizont
  • Investition in die Wachstumsregion Süddeutschland
  • Einzelhandelsimmobilien bzw. Fachmarktzentren (Food-Anchored/Basic-Retail)
  • Filialisierende, bonitätsstarke Mieter (z.B. REWE, EDEKA, Lidl, . . .)
  • Langfristige Mietverträge mit Inflationsschutz
  • Gesichertes Immobilienportfolio (kein Blindpool-Fonds, voll investiert)

Fondsdaten:

  • Fondsvolumen: EUR 33,5 Mio
  • Fondslaufzeit: 15 Jahre
  • Mindestbeteiligung: EUR 10.000 zzgl. 5% Agio
  • Prognostizierte Anfangsausschüttung p.a.: 6,25% p.a. ansteigend
  • Auszahlung halbjährlich
  • Durchschnittlicher Ankauffaktor: 12,6-fache JNM
  • EK-ZwFi sowie Endfinanzierung gesichert
  • Eigenkapital: EUR 16,0 MIO
  • Fremdkapital: EUR 16,7 MIO
  • AGIO: EUR 0,8 MIO

Immobilienbestand:

  • 7 Einzelhandelsimmobilien
  • Diversifikation der Betriebstypen (Verbrauchermärkte, Discounter, Fachmarktzentren)
  • Ausschließlich Neubauprojekte
  • Großflächiger Lebensmitteleinzelhandel
  • Namhafte Nebenflächenmieter

Mieter:

  • Ankermieter aus den TOP-5 des Lebensmitteleinzelhandels
  • Namhafte, bonitätsstarke Nebenflächen-Mietern
  • Vermietungsstand von 100%
  • Langfristige Mietverträge
  • Ankermieter: 15 Jahre
  • Nebenmieter: mind. 10 Jahre
  • Gewichtete Durchschnitts-Mietvertragslaufzeit 13,5 Jahre

Vorteile:

  • Einnahmesicherheit
  • Langfristige Mietverträge
  • Bonitätsstarke Handelsmieter
  • Hoher Inflationsschutz
  • Sicherheitspotential der Immobilienanlagen
  • Großflächiger EH
  • Attraktive Handelsstandorte
  • Sichere Investition in Sachwerte
  • Breite Diversifizierung durch regionale und segmentale Auswahl der Immobilieninvestitionen
  • Rendite
  • Attraktive Ausschüttung i.H.v. 6,25% p.a., ansteigend
  • Derzeit attraktive Einkaufsfaktoren und günstiges Zinsumfeld
  • Nachhaltige Wertsicherung

Fondsanalysen:

  • TKL Analyse lesen (PDF)
  • G.B.U. Analyse lesen (PDF)

Impressionen

Weitere Informationen

Status

Der Fonds ist zu 100 % platziert.

Kontakt und Anfrage

Franziska Schunke

Fondsmanagerin

Telefon: +49 (0)9131 / 777 5-620

E-Mail: fonds@sontowski.de

Telefon:
+49 9131/7775-620
E-Mail:
fonds@sontowski.de