Ein Gebäude, das Arbeit und Natur miteinander verbindet: Nur wenige Kilometer von Erlangen entfernt, im mittelfränkischen Heßdorf, ist ein außergewöhnliches Büro- und Geschäftshaus geplant, das diese Vision architektonisch verwirklichen will. Naturräume werden im Gebäude integiert, sodass ein Arbeitsumfeld entsteht, das einen unmittelbaren Bezug zur Natur als Erholungs- und Inspirationsquelle ermöglicht.
Green Rooms: Arbeiten im Grünen
Durch verschiedene "Green Rooms" auf den einzelnen Etagen - begrünte Räume, die sich nach außen öffnen - und ein grünes Atrium im Zentrum des Gebäudes werden grüne Erholungszonen zum integralen Bestandteil des Gebäudes.
Viel Licht und starker Außenbezug
Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für lichte, großzügige Räumlichkeiten und unterstützen den starken Außenbezug zur schönen ländlichen Umgebung Heßdorfs. Mit ihren nah gelegenen Weihern und Wäldern bietet sie ein breites Erholungs- und Freizeitangebot.
Das Gebäude wird darüber hinaus unter Berücksichtigung von Nachhaltigkeits und ESG-Kriterien errichtet und erhält eine extensive Dachbegrünung.
Flexible Mietflächen
Die über dem Ergeschoss liegenden Mietflächen sind frei verfügbar und bieten sich für eine Büro-, Dienstleistungs- oder auch Praxisnutzung an. Aufgrund des frühen Planungsstadiums können die Mieter die Grundrissgestaltung und den mieterspezifischen Ausbau noch maßgeblich mitgestalten. Ein namhafter Dienstleister wird in die Erdgeschossräume des Objekts ziehen. Die Planungen sehen eine mögliche Bezugsfertigkeit für Ende 2022 vor.
Mietflächenbeispiel
Objektart
Zweigeschossiges Objekt - Büro- / Gewerbe- / Dienstleistungsnutzung (Praxen)
Mietflächen
Gesamt: ca. 1.600 m²
Flexibel ab ca. 180 m² mietbar
Stellplätze
48 arrondierende Stellplätze
Mögliche Bezugsfertigkeit
Ende 2022
Hier finden Sie das Vermietungsexposé ATRIUM Offices Heßdorf.
