Im stetigen Austausch mit den Vertretern der Gemeinde Gauting planen wir gemeinsam mit dem Architekturbüro RKW aus Düsseldorf auf dem ehemaligen Grundschulareal in Gauting ein 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Das Gebäude wird aus drei hellen Wohnblöcken mit insgesamt 52 Mietwohnungen und Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss bestehen. Im nördlichen Gebäude sind zudem im ersten Obergeschoss Büro- und Praxisräume geplant.
Für eine hohe Aufenthaltsqualität entstehen zusätzlich zwei neue Plätze im nördlichen sowie im südlichen Bereich des Grundstückes. Das „Kriegerdenkmal“, das an der Kreuzung Bahnhofstraße/Ammerseestraße steht und an die Opfer der beiden Weltkriege erinnern soll, wird zentraler Bestandteil des südlichen Platzes.
Die Parkplätze für den Einzelhandel werden ebenerdig angelegt. Für die Wohnungen und die Büro- und Dienstleistungsflächen sind in der Tiefgarage ausreichend Parkplätze vorgesehen. Aus der Tiefgarage können die einzelnen Treppenhäuser, die zu den Wohnungen und Büroräumen führen, barrierefrei erreicht werden.
In das Erdgeschoss wird der Lebensmittelvollsortimentsmarkt „EDEKA“ mit ca. 1.230 m² Verkaufsfläche ziehen. Dieser wird sowohl über den Parkplatz als auch über den neu gestalteten Platz am Bahnhof, auf dem auch ein neues Café eröffnen wird, erschlossen. Ergänzend wird außerdem eine neue dm-Drogeriemarkt Filiale mit ca. 590 m² Verkaufsfläche angesiedelt. Zwei weitere Ladenflächen mit 45 m² bzw. 70 m² können noch angemietet werden.
Grundstücksgröße:
ca. 4.530 m²
Mietfläche:
Einzelhandelsfläche: ca. 2.570 m²
Praxisflächen: ca. 280 m²
Wohnfläche: ca. 3.775 m²
Mieter:
EDEKA Handelsgesellschaft Südbayern mbH
dm-drogerie markt GmbH + Co. KG
Kinderarzt und Logopädie-Praxis im 1. Obergeschoss
Folgende Mietfläche steht noch zur Verfügung:
Ladenfläche mit ca. 50 m²
Ladenfläche mit ca. 60 m²
Anzahl der Geschosse:
Tiefgarage plus 5 Geschosse
Wohnungen:
Drei helle Wohnblöcke mit insgesamt 52 Wohnungen mit kleinen bis großen Wohneinheiten
Stellplätze:
ca. 96 Tiefgaragenstellplätze für die Wohnungen und Gewerbeflächen und ca. 43 oberirdische Stellplätze für die Kunden der Einzelhandelsmieter.
Fertigstellung: II. Quartal 2021
