Im stetigen Austausch mit den Vertretern der Gemeinde Gauting planen wir gemeinsam mit dem Architekturbüro RKW aus Düsseldorf auf dem ehemaligen Grundschulareal in Gauting ein 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Das Gebäude wird aus drei hellen Wohnblöcken mit insgesamt 60 Wohnungen bestehen, die auf einem steinernen ebenerdigen Sockel mit Einzelhandelsnutzung liegen. Im nördlichen Gebäude sind zudem im 1. Obergeschoss Büro- und Dienstleistungsflächen geplant.
Für eine hohe Aufenthaltsqualität entstehen zusätzlich zwei neue Plätze im nördlichen sowie im südlichen Bereich des Grundstückes. Das „Kriegerdenkmal“, das an der Kreuzung Bahnhofstraße/Ammerseestraße steht und an die Opfer der beiden Weltkriege erinnern soll wird zentraler Bestandteil des südlichen Platzes.
Die Parkplätze für den Einzelhandel werden ebenerdig angelegt. Für die Wohnungen und die Büro- und Dienstleistungsflächen sind in der Tiefgarage ausreichend Parkplätze vorgesehen. Aus der Tiefgarage können die einzelnen Treppenhäuser der Wohnblöcke/Büro- und Dienstleistungsflächen barrierefrei erreicht werden.
In das Erdgeschoss wird der Lebensmittelvollsortimentsmarkt „EDEKA“ mit ca. 1.230 m² Verkaufsfläche ziehen. Dieser wird sowohl über den Parkplatz als auch über den neu gestalteten Platz am Bahnhof, auf dem auch ein neues Café eröffnen wird, erschlossen. Ergänzend wird außerdem eine neue dm-Drogeriemarkt Filiale mit ca. 590 m² Verkaufsfläche angesiedelt. Zwei weitere Ladenflächen mit 45 m² bzw. 70 m² können noch angemietet werden.
Grundstücksgröße:
ca. 4.530 qm
Mietfläche:
Einzelhandelsfläche: ca. 2.570 qm
Büro- und Dienstleistungsfläche: ca. 280 qm
Wohnfläche: ca. 3.300 qm
Mieter:
EDEKA Handelsgesellschaft Südbayern mbH
dm-drogerie markt GmbH + Co. KG
Folgende Mietfläche steht noch zur Verfügung:
Ladenfläche mit ca. 70 m²
Ladenfläche mit ca. 45 m²
Zwei Mietflächen für Büronutzung oder alternativ Arztpraxen im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 280 m²
Anzahl der Geschosse:
Tiefgarage plus 5 Geschosse
Wohnungen:
Drei helle Wohnblöcke mit insgesamt 60 Wohnungen mit kleinen bis großen Wohneinheiten
Stellplätze:
ca. 80 Tiefgaragenstellplätze für die Wohnungen und Gewerbeflächen und ca. 45 oberirdische Stellplätze für die Kunden der Einzelhandelsmieter.
