SPERLING 32 - Erlangen

Eigentumswohnungen

Daten & Fakten

Eine Anlage mit Niveau.

SPERLING 32 lässt seine inneren Werte bereits von außen erahnen.

Die Fassade überzeugt durch eine zeitlose Anmutung und die dezente Farbwahl mit Weiß und Grau in den Flächen. Als nachhaltiges KfW-Effizienzhaus-70 besitzt SPERLING 32 einen niedrigen Jahres-Primärenergiebedarf und ist förderungsfähig.

Zu allen SPERLING-Wohnungen gehört ein eigener Kfz-Stellplatz direkt am Haus.

Die Gestaltung der Außenanlage mit Freifläche zum Spielen, Fahrradhaus und Sitzgelegenheit wird vom alten Baumbestand, der den Garten-Charakter beibehält, eingerahmt.

SPERLING 32 etabliert sich harmonisch in den vorhandenen Straßenzug, so dass ein geschlossenes Bild entsteht.

Daten im Überblick

  • 5 individuelle Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 92 - 178 m²
  • offener Wohn-Ess-Bereich
  • Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon
  • Aufzug
  • Kellerabteil
  • Außenstellplatz

Energieausweis:

Für alle Wohnungen gilt:

  • Bedarfsausweis
  • 63,6 kWh/m2a, Holzpellets
  • Bj.: 2017
  • Effizienzklasse B

Zwei starke Partner für Ihre neue Wohnadresse

Wir sind Ihr Bauunternehmen

Die Erlanger Unternehmensgruppe MAUSS – seit mehr als 125 Jahren eine der führenden Bauunternehmungen Nordbayerns – sieht in der Zufriedenheit ihrer Kunden die Basis ihres Erfolges. Bei MAUSS sind alle notwendigen Disziplinen eines Bauvorhabens sinnvoll unter einem Dach vereinigt. Von der ersten Bauplanung bis zur schlüsselfertigen Erstellung für den Erstbezug. Egal ob es heißt, ein Haus zu bauen oder zu kaufen, MAUSS BAU ist Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Bauberatung, Immobilienplanung und Wohnbau.

Wir beraten Sie und kümmern uns um den Verkauf

Die Sontowski & Partner Group steht als Initiator, Projektentwickler, Bauträger und Investor für die gesamte Wertschöpfungskette rund um die Immobilie. Seit über 30 Jahren realisiert die Sontowski & Partner Group anspruchsvolle und komplexe Projekte in allen Immobilienkategorien.

Lage

Attraktives Grundstück

Das Grundstück Sperlingstraße 32 liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld des Stadtteils Alterlangen. Von schmucken Ein- und Zweifamilienhäusern und eingewachsenen Gärten umgeben, sind die fünf Eigentumswohnungen sehr ruhig und fernab von Verkehrslärm. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet am Europakanal, die Regnitzwiesen und die angrenzenden Wälder um den Membacher Steg.

Die Ausrichtung des Baukörpers in der Ost-West-Achse befördert maximales Licht und sorgt im Inneren für helle sonnendurchflutete Räume

Luftaufnahme SPERLINE 32

Illustrationen

Entwurfsillustration

Impressionen

Weitere Informationen

Adresse

Sperlingstrasse 32
91056 Erlangen

Status

Alle Objekte sind verkauft.

Kontakt und Anfrage

Nina Weise

Assistenz Vertrieb

Telefon: +49 (0)9131 / 777 5-55

E-Mail: verkauf@sontowski.de

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+49 9131 777 5-55
E-Mail:
verkauf@sontowski.de

Besichtigungstermine

Besichtigung nach Vereinbarung