Drei der fünf Gebäude liegen in erstklassiger Lage innerhalb der Nürnberger Altstadt und verfügen zusammen über 35 Wohneinheiten. Zwei weitere Objekte befinden sich im Stadtteil St. Johannis und umfassen 19 Wohnungen. Diese Gebäude stammen aus der Gründerzeit und befinden sich, wie alle angekauften Immobilien, in saniertem, sehr gutem baulichem Zustand. St. Johannis zählt aufgrund seiner innenstadtnahen Lage, der sehr guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu den Grün- und Erholungsflächen entlang der Pegnitz, zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs.

Die Akquisitionen sind Teil der langfristig ausgerichteten Bestands- und Privatisierungsstrategie der S&P Grund Invest. Ziel ist es, die Immobilien durch bedarfsgerechte, werterhaltende Maßnahmen nachhaltig weiterzuentwickeln und zugleich eine verantwortungsvolle und stabile Bewirtschaftung sicherzustellen. In 2026 will das Unternehmen weitere Immobilien im Wert von rund 40 Millionen Euro ankaufen.

„Mit den jüngsten Ankäufen haben wir unser Bestandsportfolio in der wirtschaftlich starken Metropolregion Nürnberg gezielt ergänzt“, sagt Manuel Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter der S&P Grund Invest. „Die Transaktionen zeigen, dass auch im aktuellen Marktumfeld qualitativ hochwertige Objekte verfügbar sind, die zu unserer langfristigen Investitionsstrategie passen.“

Seit ihrer Gründung im Jahr 2021 investiert die S&P Grund Invest bundesweit in Mehrfamilienhäuser, größere Wohnanlagen sowie ausgewählte Gewerbeimmobilien mit Entwicklungspotenzial. Nach dem Erwerb werden die Immobilien entweder in das eigene, selbst verwaltete Bestandsportfolio integriert oder im Rahmen einer Wohnungsprivatisierung strukturiert und anschließend einzeln veräußert.

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Mit dem Einstieg von Manuel Sontowski und Philipp Hofmockel in die Gesellschafterstruktur betont die 2021 gegründete S&P Grund Invest ihre Wachstumsstrategie und signalisiert Kontinuität in der Unternehmensführung, während das Unternehmen seine Expansion im Bereich Bestandsimmobilien konsequent fortsetzt: Für die kommenden zwölf Monate plant die S&P Grund Invest ein Ankaufsvolumen von rund 50 Millionen Euro, um ihr Portfolio in den strukturstarken Regionen Süddeutschlands sowie in den Metropolregionen Nürnberg und Rhein-Ruhr gezielt auszubauen.

„Der Erwerb von Gesellschaftsanteilen ist ein Bekenntnis zu unserer langfristigen Strategie. Wir wollen die Entwicklung der S&P Grund Invest aktiv mit gestalten und das Unternehmen auf die nächste Ebene heben“, sagt Manuel Sontowski, geschäftsführender Gesellschafter. Philipp Hofmockel ergänzt: „Gerade jetzt sehen wir attraktive Chancen, Wertpotenziale zu heben und das Portfolio strategisch zu erweitern.“

Track Record und Strategie

Seit ihrer Gründung im Jahr 2021 hat sich die S&P Grund Invest erfolgreich am Markt etabliert und Immobilien im Volumen von rund 35 Millionen Euro angekauft. Das Unternehmen investiert in Mehrfamilienhäuser, großflächige Wohnanlagen und Gewerbeflächen mit Umwandlungspotenzial. Nach Erwerb werden die Objekte entweder in das eigenverwaltete Bestandsportfolio integriert oder einer Wohnungsprivatisierung mit anschließendem Einzelvertrieb zugeführt. Ziel ist es, durch gezielte Maßnahmen auf Objekt- und Portfolioebene nachhaltige Wertsteigerungen zu realisieren und gleichzeitig eine verantwortungsbewusste Bewirtschaftung sicherzustellen, die langfristige Stabilität und urbane Entwicklung unterstützt.

Beide Geschäftsführer sind bereits langjährig für die S&P Group tätig. Manuel Sontowski ist Mitbegründer der S&P Grund Invest, steuert seit der Gründung die Unternehmensausrichtung und verfügt über umfassende Erfahrung in Akquise, Finance und strategischer Bestandsentwicklung. Philipp Hofmockel bringt rund 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft mit Schwerpunkt auf kaufmännischer Projektentwicklung, Akquise und Vertrieb ein und war zuvor Leiter Akquise bei Instone Real Estate sowie Mitglied der Geschäftsleitung bei der S&P Stadtbau.

S&P Grund Invest GmbH

Die S&P Grund Invest ist eine eigenständige Beteiligung der Sontowski & Partner Group aus Erlangen. Das Unternehmen fokussiert sich auf Bestandsinvestitionen in Wohnimmobilien im süddeutschen Raum sowie in der Metropolregion Rhein-Ruhr. Mit einem klaren Blick für langfristige Wertsteigerung investiert S&P Grund Invest gezielt in renditestarke Immobilienprojekte und sorgt so für nachhaltige und stabile Erträge. Das Unternehmen verfolgt eine strategieorientierte Akquisition von Bestandsimmobilien, die eine hohe Wertentwicklung und ein starkes Portfolio bieten. S&P Grund Invest setzt auf eine zukunftsorientierte und verantwortungsbewusste Bewirtschaftung seiner Immobilien und trägt aktiv zur urbanen Entwicklung bei. Die S&P Grund Invest hat ihren Sitz in Erlangen.

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