S&P Grund Invest veräußert Gewerbeobjekt in Regensburg

Erlangen, den 06. Dezember 2022 – Die S&P Grund Invest, eine Beteiligung der Sontowski & Partner Group, hat eine Gewerbeimmobilie in Regensburg an einen französischen Publikumsfonds verkauft. Die Parteien haben über den Kaufpreis Stillschweigen vereinbart.

Das Bestandsobjekt in der Frankenstraße 2 hatte die Sontowski & Partner Group im Jahr 2015 erworben. Die ursprünglich lediglich als Baumarkt genutzte Immobilie wurde in der Folge saniert und umgebaut, um eine Multi-Tenant-Lösung zu ermöglichen. Dazu wurden unter anderem die zur Verfügung stehenden Flächen von insgesamt 12.000 m2 neu zugeschnitten. Heute wird das Objekt unter anderem von der Fitnesscenter-Kette McFit mit rund 2.200 m2 und einem toom Baumarkt mit rund 9.500 m2 Mietfläche belegt. S&P hielt das Objekt im Bestand. Die 2021 gegründete S&P Grund Invest, die auf Investments in Bestandsimmobilien spezialisiert ist, hatte das Gewerbeobjekt in die Verwaltung übernommen und jetzt den Exit gemanagt.

„Mit dem Verkauf der Liegenschaft in zentraler Regensburger Lage verfolgen wir unseren Manage-to-Core-Ansatz“, sagt Manuel Sontowski, Geschäftsführer der S&P Grund Invest. „Aufgrund der Wertsteigerungsmaßnahmen durch die Revitalisierung und das Asset- und Property Management sichert sich der Käufer eine Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilie in einem attraktivem B-Standort“, so Manuel Sontowski.

Toom Grund Invest

Die S&P Grund Invest hat aktuell 70 Millionen Assets under Management. Die verwaltete Mietfläche beträgt 37.000 m². Im Investment-Fokus stehen strukturstarke Regionen in Bayern und aufstrebende Lagen in den Top 7. Die Anlagestrategie umfasst sowohl langfristige Investments unter Optimierung der Mieterstruktur als auch den Manage-to-Core- sowie den Value Add Ansatz. Darüber hinaus sollen künftig insbesondere Manage-to-green-Entwicklungen in den Fokus rücken.

Das vollvermiete Objekt liegt im Nord-Osten Regensburgs, unmittelbar an der stark frequentierten Kreuzung Walhalla-Allee und Frankestraße. Das Donauufer sowie das Donau-Einkaufszentrum sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Standort ist durch den ÖPNV-Verkehr sehr gut erschlossen.